서울 노원구 중계동, 대한민국 교육의 중심지라고 불리는 이곳에 30년이 훌쩍 넘은 아파트 단지가 있습니다.
학원가로 유명한 은행사거리 바로 옆, 2,328세대가 모여 사는 중계 주공5단지입니다. 오랜 시간만큼 많은 이야기가 담겨 있을 이곳은 현재 재건축을 준비 중이라고 하는데요.
오늘은 중계 주공5단지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 과연 이곳은 어떤 매력을 가지고 있을까요? 그리고 재건축은 어떻게 진행되고 있을까요? 함께 꼼꼼하게 살펴보시죠!
중계 주공5단지, 어디에 위치해 있을까?
중계 주공5단지는 서울특별시 노원구 중계동 230번지에 위치하고 있습니다.
이곳은 교육열이 높은 중계동에서도 핵심인 은행사거리 바로 인근에 자리 잡고 있어, 학부모님들의 관심이 끊이지 않는 곳입니다.
또한, 도보로 10분 거리에 과학관, 15분 거리에 북서울미술관이 있어 아이들의 교육과 문화생활을 동시에 만족시킬 수 있는 최적의 위치라고 할 수 있습니다.
뿐만 아니라, 불암산이 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다는 점도 빼놓을 수 없는 장점입니다.
빡빡한 도시 생활 속에서 자연을 만끽하며 힐링할 수 있다는 것은 정말 매력적인 요소죠.
30년 넘은 아파트, 내부는 어떨까?
1992년 4월에 준공된 중계 주공5단지는 총 18개 동, 2,328세대로 이루어진 대규모 단지입니다.
최고 15층 높이로, 30년이 넘은 만큼 세월의 흔적이 느껴지는 건 어쩔 수 없겠죠.
하지만, 모든 세대가 정남향으로 배치되어 있어 일조량이 좋다는 장점이 있습니다.
또한, 열병합 난방 방식을 사용하여 관리비가 저렴한 편이라는 것도 실거주자들에게는 큰 매력으로 다가올 것입니다.
세대당 주차 가능 대수가 0.64대인 점은 다소 아쉬운 부분입니다.
2천 세대가 넘는 대단지이지만, 오래된 구축 아파트인 만큼 주차난으로 이중 주차가 많이 발생한다고 하네요. 이 부분은 재건축을 통해 개선되기를 기대해 봅니다.
다양한 평형 구성, 나에게 맞는 곳은?
중계 주공5단지는 50m², 58A, 59B, 80, 94, 104m² 등 다양한 평형으로 구성되어 있습니다.
싱글족이나 신혼부부에게는 아담한 50m²가, 아이가 있는 가족에게는 80m² 이상이 적합할 것 같습니다.
104m²는 좀 더 여유로운 공간을 원하는 분들에게 안성맞춤이겠죠?
관리비는 평형에 따라 다르지만, 연평균 약 12만 원에서 28만 원 사이라고 합니다.
50m²는 약 128,000원, 104m²는 약 281,000원 정도라고 하니 참고하시면 좋겠습니다.
재건축, 어디까지 진행되었을까?
30년이 훌쩍 넘은 노후 아파트인 만큼, 중계 주공5단지 주민들의 가장 큰 관심사는 바로 재건축일 것입니다.
현재 중계 주공5단지는 재건축 추진을 준비 중이며, 주민들을 대상으로 재건축 설명회도 개최했다고 합니다.
가장 중요한 소식은 현재 예비 안전진단을 통과했다는 점입니다! 이제 정밀 안전진단 비용을 모금하고 있다고 하니, 재건축까지 머지않은 미래가 예상됩니다.
2026년 개통 예정인 동북선 지하철 노선은 중계 주공5단지 재건축 사업에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
교통 호재는 시세 상승에도 큰 영향을 미치기 때문이죠. 다만, 재건축 사업 속도는 인근 다른 단지들에 비해 다소 느린 편이라고 하니, 이 점은 참고하시는 것이 좋겠습니다.
시세는 어느 정도일까?
중계 주공5단지의 매매가는 평형별로 차이가 있지만, 50m² 면적은 약 3억 8,500만 원에서 4억 3,500만 원, 104m²는 약 9억 7,500만 원에서 10억 8,000만 원 사이에 형성되어 있습니다.
전세가는 50m² 기준 약 1억 5,000만 원에서 1억 7,500만 원, 104m²는 약 5억 5,000만 원에서 6억 원 정도입니다.
최근 부동산 시장의 변동성이 큰 만큼, 시세는 계속해서 변동될 수 있다는 점을 감안해야 합니다.
중계 주공5단지, 투자 가치는?
중계 주공5단지는 우수한 학군과 편리한 문화시설, 쾌적한 자연환경을 모두 누릴 수 있는 매력적인 곳입니다.
특히, 재건축 추진이라는 호재와 동북선 개통이라는 교통 호재까지 겹쳐 향후 발전 가능성이 매우 높은 곳이라고 할 수 있습니다.
물론, 재건축 사업이 지연될 가능성도 염두에 둬야 하지만, 장기적인 관점에서 투자를 고려해 볼 만한 가치가 있는 곳입니다.
한눈에 보기
| 위치 | 서울특별시 노원구 중계동 230 |
| 준공일 | 1992년 4월 29일 |
| 세대수 | 2,328세대 |
| 평형 | 50m², 58A, 59B, 80, 94, 104m² |
| 주차 | 세대당 0.64대 |
| 특징 | 우수한 학군, 편리한 문화시설, 쾌적한 자연환경, 재건축 추진 중, 동북선 개통 예정 |
| 임대사업자 등록 현황 | 총 2328세대 중 218세대 (9.4%) |
| 방문자 수 | 66,634명 |
| 알림 설정 | 1,421명 |
항목 내용
중계 주공5단지, 미래가 더욱 기대되는 곳!
오늘 중계 주공5단지에 대해 자세히 알아봤는데요.
30년이 넘은 노후 아파트이지만, 뛰어난 입지 조건과 재건축 추진이라는 호재를 바탕으로 앞으로가 더욱 기대되는 곳입니다.
오늘 알아본 내용이 중계 주공5단지에 대한 여러분의 궁금증을 해소하는 데 도움이 되었기를 바랍니다. 앞으로도 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다!
QnA 섹션
Q1. 중계 주공5단지 재건축은 언제쯤 시작될까요?
A. 현재 예비 안전진단을 통과한 상태이며, 정밀 안전진단 비용을 모금 중입니다. 정확한 시기는 예측하기 어렵지만, 재건축 사업은 꾸준히 추진되고 있습니다.
Q2. 중계 주공5단지의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A. 우수한 학군과 편리한 문화시설, 쾌적한 자연환경을 모두 누릴 수 있다는 점입니다. 특히, 은행사거리 학원가가 인접해 있어 교육 환경이 매우 좋습니다.
Q3. 중계 주공5단지에 투자할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
A. 재건축 사업이 지연될 가능성을 고려해야 합니다. 또한, 최근 부동산 시장의 변동성이 큰 만큼, 시세 변동에도 주의해야 합니다.
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